Senatul României a votat la 22 mai a.c. iniţiativa legislativă
ce modifică Legea privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor
agricole. Una dintre cele mai importante modificări se referă la
schimbarea ordinii de preempţiune la cumpărarea terenurilor agricole. Au
prioritate coproprietarii şi rudele până la gradul I, apoi arendaşii, urmaţi de
statul român (prin Agenţia Domeniilor Statului) şi de proprietarii de terenuri
agricole vecini. Totodată, terenurile agricole nu vor mai putea fi cumpărate
decât de cei care se ocupă cu agricultura şi pot aduce dovezi în acest sens.
Noua lege stabileşte şi condiţiile care trebuie îndeplinite cumulativ de
către cumpărătorii de terenuri, fie că este vorba de persoane fizice sau de
persoane juridice. Astfel, cumpărătorii persoane fizice trebuie să aibă
reşedinţa sau domiciliul, pe raza unităţii administrativ-teritoriale unde se
află terenul oferit spre vânzare şi să desfăşoare activităţii agricole în apropierea terenul oferit spre vânzare, cu
cel puţin 5 ani anteriori anului de publicare a ofertei de vânzare a terenului.
De aceste obligaţii vor fi scutiţi însă tinerii fermieri care doresc să cumpere
terenuri agricole.
In ceea ce priveşte persoanele juridice, condiţiile presupun ca acestea
să aibă sediul social sau sediul secundar înregistrat pe raza unităţii administrativ-teritoriale
unde se află terenul oferit spre vânzare, să desfăşoare activitate agricolă pe
raza unitatii administrativ-teritoriale unde se află terenul oferit spre
vânzare, cu minimum 5 ani anteriori anului de publicare a ofertei de vânzare a
terenului. In plus, veniturile obţinute din activităţi agricole să reprezinte
minimum 75% din totalul veniturilor pe ultimii 3 ani.
Terenurile cumpărate nu vor putea fi revândute decât după 15 ani, iar în
acest caz, cumpărătorul nu poate fi decât statul român, prin Agenția Domeniilor
Statului. De asemenea, proiectul
de lege reglementează obligativitatea utilizării terenurilor respective exclusiv pentru desfăşurarea activităţilor
agricole de către proprietarii acestor terenuri, fie în regim de exploatare
directă, fie prin încheierea contractelor de arendare.
În România, investitorii
străini deţin, în prezent, aproximativ 30% din suprafaţă agricolă totală a
României (13,3 milioane hectare).Anul trecut, au fost tranzacţionate 100.000 de
hectare de terenuri arabile în România; în unele zone preţurile au ajuns la
10.000 de euro/hectar şi se estimează că vor creşte până în anul 2020.