Radio România Internațional

Tag: Crystal Tower

  • Grüne Gebäude in Rumänien

    Grüne Gebäude in Rumänien

    In Rumänien gibt es insgesamt 65 Projekte für energieeffiziente Häuser, die umweltgerecht gebaut werden sollen. Das zeigt ein Bericht, den der Rumänische Rat für Grüne Gebäude in Zusammenarbeit mit der Organisation NAI Romania erstellt hat. Von den 65 Projekten sind 17 Gebäude international zertifiziert, während die restlichen 48 Gebäude infolge eines Energie-Audits in die Energie-Klasse A eingestuft worden sind.



    Die identifizierten Behausungen stellen, aus Sicht der bebauten Fläche, 5% der insgesamt im Zeitraum 1990-2013 errichteten Gebäude dar. Sie sind sowohl in Bukarest, als auch au‎ßerhalb der Hauptstadt, vor allem in den rumänischen Gro‎ßstädten zu finden. Einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung grüner Gebäude in Bukarest leiste auch das Bürgermeisteramt des ersten Bezirks, eröffnet Ion Brad, Vorsitzender des Lokalrates.



    Wir haben bereits ab 2006 mit den sogenannten Wärmedämmungsma‎ßnahmen an den Plattenbauten begonnen. Bislang sind fast 410 Wohnblöcke thermisch isoliert. An weiteren 200 sind die Arbeiten gerade im Gange, weitere 200 sollen Ende dieses Jahres wärmegedämmt sein und für 2014 sind noch einmal 200 Wohnblöcke vorgesehen. Insgesamt sind es 1000 Plattenbauten. All die erwähnten Ma‎ßnahmen werden im Zuge der angepeilten Reduzierung des Energiekonsums und der Kohlenstoffemissionen getroffen. Letzten Monat haben wir einen Beschluss verabschiedet, laut dem auf den Dächern aller Schulen aus dem ersten Bezirk Photovoltaikanlagen montiert werden sollen, natürlich dort wo es möglich ist. Mit der erzeugten Energie soll entweder die Beleuchtung, oder die Warmwasserversorgung bzw. das Heizwasser gesichert werden.“



    Ein Gro‎ßteil der grünen Gebäude Rumäniens ist in Bukarest zu finden. Der Crystal Tower ist zweifelsohne eines der interessantesten, Beleg dafür steht die Auszeichnung des Verbandes der Green-Building-Profis aus Mittel- und Osteuropa. Der Verband ist zuständig für die Erteilung des sogenannten BREEAM-Zertifikats. Dieses gibt Aufschluss über die umweltrelevante Gesamtleistung eines Gebäudes, von der Planung über die Ausführung bis hin zur Nutzung. Das Zertifikat gilt als ältestes und wichtigstes Instrument zur Bewertung von grünen Gebäuden. Mutterland des BREEAM ist Gro‎ßbritannien. Mihaela Drăghici ist die stolze Vertreterin des Crystal Tower:



    Das Projekt Crystal Tower ist das erste in unserem Land, das die BREEAM — Bewertung ‚exzellent’ erhielt. Es weist eine moderne, raffinierte und elegante Architektur auf — sehr viel Wert haben die Planer auf den Umweltschutz und einen reduzierten Energieverbrauch gelegt. Das Gebäude ist mit einer fortschrittlichen Technologie ausgestattet, die meisten Anlagen gelten als Premieren für Rumänien. Davon würde ich als erstes die doppelte Vorhang-Fassade erwähnen, die ein intelligentes und sonnenempfindliches Rollladen-System integriert, für den Sonnenschutz und die Wärmedämmung. Dann das Ventilationssystem VRV2 oder das Building Management System der neuesten Generation — dieses steuert, überwacht und optimiert die Einrichtungen im Gebäude. Das Projekt Crystal Tower ist nicht nur ein grünes Gebäude, sondern auch ein sehr sicheres Gebäude, dessen Struktur vom Typ BAR ist, also Beton mit einiger rigiden Stahlbefestigung — das macht es zu einem der sichersten Gebäude in Rumänien, es kann einer Erdbebenstärke von bis zu 8,5 Grad auf der Richterskala standhalten.“



    Das Gebäude ist sowohl für die Bedürfnisse und Ansprüche von Unternehmen als auch für die persönlichen Bedürfnisse von Privatpersonen entworfen worden. Es enthält Büroräume, Konferenzsäle, ein Restaurant, Bars und Cafés, allesamt im 15. Stockwerk, ein Fitnesscenter und ein Spa im 14. Stock, vier Untergeschösse und nicht zuletzt einen Heliport auf dem Dach. Der Crystal Tower ist überhaupt das einzige Privatgebäude in Rumänien, auf dem Hubschrauber landen können.



    Das rumänische Gesetz sieht Steuerermä‎ßigungen für Gebäude vor, die mit grünen Technologien errichtet oder saniert wurden. Die Vertreterin des Rumänischen Rates für Grüne Gebäude, Luiza Manolea, hat eigene Vorstellungen für die Verfeinerung des Gesetzes:



    Wir schlagen zwei Arten von Steuersenkungen vor. Eine Basis-Ermä‎ßigung und zusätzliche Ermä‎ßigungen. Die Grundermä‎ßigungen sollen anhand internationaler Zertifikate sowie der Einstufung in eine bestimmte Energieklasse gewährt werden. Die zusätzlichen Ermä‎ßigungen sehen andere Kriterien vor, wie etwa die Emissionen von Stickstoffoxiden der Heizanlagen, der Trinkwasser-Verbrauch — je weniger Wasser man verbraucht, desto grö‎ßer soll die Steuersenkung sein. Dann soll es noch andere Kriterien für die Senkung der Gebäudesteuer geben, wie der Umgang mit Regenwasser und eine Sicherheitsinspektion der Behausung.“



    Experten sind der Ansicht, dass die Liberalisierung der Energiepreise den Bau von grünen Gebäuden vorantreiben wird. Theoretisch müssten alle Bauprojekte bis 2020 Nullenergiehäuser beinhalten. Das sind Häuser, die den Energiebedarf aus eigenen Quellen decken und Null Kohlenstoffemissionen haben.



    Audiobeitrag hören:



  • Les bâtiments du futur, toujours plus verts

    Les bâtiments du futur, toujours plus verts

    Il existe en Roumanie 65 projets d’immeubles efficients du point de vue énergétique et avec un faible impact sur l’environnement, selon un rapport réalisé récemment par le Conseil roumain pour les bâtiments verts en partenariat avec la société NAI Roumanie. Sur ces 65, 17 sont certifiés à l’international, alors que 48 immeubles, qui bénéficient d’un audit énergétique, sont de classe A. Les immeubles identifiés représentent, par leur surface construite, 5% de l’ensemble des bâtiments réalisés entre 1990 et 2013. Ils sont à Bucarest et aussi en province, notamment dans les grandes villes.



    La mairie du 1er arrondissement a une contribution importante au développement des bâtiments verts à Bucarest. Ion Brad, président du Conseil local, précise : « Nous avons promu, dès 2006, le lancement de l’isolation thermique des immeubles locatifs et 410 ont déjà été finalisés. 200 sont en travaux, et 200 autres seront terminés jusqu’à la fin 2013 et encore 200 pour 2014. En tout et pour tout — 1000 immeubles. L’idée, c’est de réduire les consommations énergétiques et la hausse du niveau de gaz carbonique dans l’atmosphère. Le mois dernier, nous avons adopté un projet de décision suite auquel toutes les écoles du 1er arrondissement — là où cela est possible — auront des panneaux photovoltaïques afin d’assurer l’éclairage, soit d’autres panneaux censés produire l’énergie thermique nécessaire soit pour l’eau chaude, soit pour le chauffage… »



    Une grande partie des bâtiments verts de Roumanie sont à retrouver à Bucarest. Crystal Tower est à coup sûr un des plus intéressants, étant primé par l’Association des professionnels Green Building d’Europe Centrale et de l’Est pour la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). C’est l’instrument le plus ancien et le plus important d’évaluation des bâtiments verts au niveau international, lancé en 1990, au Royaume Uni.



    Mihaela Dràghici, représentante de Crystal Tower : « Le projet Crystal Tower est le premier du pays certifié BREEAM au niveau Excellent. Avec un design architectural moderne, sophistiqué et élégant et un accent particulier mis sur la protection de l’environnement, et la faible consommation d’énergie. Le bâtiment dispose d’éléments spéciaux de technologie, la plupart introduits en première en Roumanie. Je mentionnerais ici le mur double avec système intelligent de jalousies contrôlé par des témoins solaires incorporés. Ce système est conçu pour la protection solaire et l’isolation thermique. Ensuite, le système de ventilation VRV2 ou encore le système BMS (Building Management System) de dernière génération qui contrôle, assure le suivi et optimise les facilités du bâtiment. Le projet Crystal Tower n’est pas seulement une construction verte, c’est aussi une construction très sûre, la structure de résistance étant de type BAR, en béton à armature rigide. C’est même un des bâtiments les plus sûrs de Roumanie, conçu pour résister à des séismes allant jusqu’à 8,5 sur l’échelle ouverte de Richter. »



    Conçu de manière à satisfaire aux besoins et exigences aussi bien des compagnies que des particuliers, le bâtiment offre un large éventail de services et facilités: espaces de bureaux, de conférences, restaurant, bars et cafés, au 15e étage, centre de remise en forme, au 14e, parkings, quatre niveaux souterrains et un héliport sur le toit. Crystal Tower est, d’ailleurs, l’unique édifice privé de Roumanie à disposer de cette dernière facilité. La législation roumaine autorise la diminution de la taxe sur les immeubles dont la construction ou la reconstruction reposent sur les technologies vertes.



    La représentante de RoGBC, Luiza Manolea, envisage de solliciter la réduction de ces impôts justement pour stimuler la construction de ce type de bâtiments : « Nous proposons deux types de réduction d’impôt : principale et supplémentaire. Les réductions principales sont accordées sur la base de la certification internationale et de la classe de performance énergétique. Celles supplémentaires visent d’autres critères tels les émissions d’oxyde d’azote des centrales de chauffage, la consommation d’eau potable – car moins on en consomme, et plus on engrange de points de réduction de la taxe sur les immeubles -, la gestion des eaux pluviales ou encore l’inspection thermographique indiquant le niveau de sécurité de l’immeuble ».



    Les spécialistes affirment que la libéralisation du prix de l’énergie est susceptible de stimuler la construction de bâtiments verts. En théorie, d’ici la fin 2020, tous les nouveaux édifices devraient rentrer dans la catégorie zéro-énergie, ce qui se traduit par zéro consommation d’énergie et zéro émission de dioxyde de carbone. (trad. : Ligia Mihaiescu, Mariana Tudose)

  • Clădirile viitorului… tot mai verzi

    Clădirile viitorului… tot mai verzi

    In România există 65 de proiecte de imobile eficiente energetic şi cu un impact redus asupra mediului înconjurător, arată un raport realizat, recent, de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) în parteneriat cu societatea NAI România. Dintre acestea, 17 construcţii sunt certificate internaţional, în timp ce 48 de clădiri, care beneficiază de un audit energetic, sunt încadrate în clasa A. Imobilele identificate reprezintă, prin suprafaţa construită, 5% din totalul clădirilor realizate în perioada 1990-2013. Ele sunt amplasate atât în Bucureşti cât şi în provincie, în special în oraşele mari. O contribuţie importantă la dezvoltarea clădirilor verzi din Bucureşti o are şi Primăria Sectorului 1, după cum spune Ion Brad preşedintelele Consiliului Local: “Incă din 2006 am promovat începerea acestei acţiuni numită “anveloparea” blocurilor de locuinţe şi deocamdată suntem la aproape 410 blocuri terminate. 200 sunt în lucru, se vor mai termina până la sfârşitul lui 2013 încă 200 şi pentru 2014 avem, de asemenea, 200 de blocuri în vedere să le reabilităm termic. In total sunt 1000 de blocuri. Toate acestea se înscriu în această linie de reducere a consumurilor energetice şi a creşterii nivelului Co2 în atmosferă. Luna trecută am adoptat un proiect de hotărâre prin care toate şcolile din sectorul 1, pe acoperişuri, acolo unde este posibil, vor avea montate panouri fotovoltaice în vederea asigurării fie a iluminatului, fie alte panouri care să producă energia termică necesară fie pentru apa caldă, fie pentru încălzire …”



    O mare parte din clădirile verzi ale României se găsesc în Bucureşti. Crystal Tower este cu siguranţă una din cele mai interesante, fiind premiată de Asociaţia profesioniştilor Green Building din Europa Centrală şi de Est pentru certificarea BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) este cel mai vechi şi mai important instrument de evaluare a clădirilor verzi la nivel internaţional, lansat în anul 1990, în Marea Britanie). Mihaela Drăghici, reprezentat Crystal Tower: “Proiectul Crystal Tower este primul din ţara noastră certificat BREEAM la nivel Excelent. Cu un design architectural modern, sofisticat şi elegant şi cu un accent deosebit pe protejarea mediului şi pe consum redus de energie. Clădirea are dotări tehnologice deosebite, mare parte introduse în premieră în România. Aş menţiona aici peretele cortină dublu care are încorporat sistemul inteligent de jaluzele controlat de senzori solari, pentru protecţie solară şi pentru o izolare termică. Apoi sistemul de ventilaţie VRV2 sau sitemul BMS de ultimă generaţie (Building Management System) care controlează, monitorizează şi optimizează facilităţile clădirii. Proiectul Crystal Tower nu este doar o clădire verde ci este şi o clădire foarte sigură, structura de rezistenţă este de tip BAR, beton cu armătură rigidă, fiind una din cele mai sigure clădiri din România, proiectată pentru seisme de până la 8,5 grade pe scara Richter.”



    Clădirea e concepută pentru a răspunde atât pentru nevoile şi cerinţele companiilor cât şi diferitelor nevoi şi preocupări cu caracter personal ale oamenilor în prezenţa unei game variate de servicii şi facilităţi: spaţii de birouri, de conferinţe, restaurant, baruri şi cafenele, toate situate la etajul 15, centrul de fitness şi spam la etajul 14, spaţii de parcare, patru niveluri subterane şi nu în ultimul rând heliport pe acoperiş. Crystal Tower este, de altfel, unica clădire privată din România care dispune de o astfel de facilitate.



    Legislaţia din România permite scăderea impozitului la clădirile care folosesc la construire sau reconstruire tehnologiile clădirior verzi. Reprezentantul RoGBC, Luiza Manolea, va solicita autorităţilor reducerea acestor impozite tocmai pentru a stimula construirea acestor tipuri de clădiri. ”Propunem două tipuri de reduceri ale impozitului. O reducere de bază şi reduceri suplimentare. Reducerile de bază sunt cele acordate în temeiul certificării internaţionale şi a clasei de performanţă energetică. Reducerile suplimentare vizează alte criterii cum ar fi emisiile de oxizi de azot din centralele folosite pentru încălzire, consumul de apă potabilă, cu cât consumi mai puţin cu atât beneficiezi de un procent suplimentar al reducerii taxei tale, impozitului tău pe clădire, apoi gestionarea apelor pluviale şi un alt criteriu ar fi folosirea unei inspecţii termografice care să-ţi indice cât de sigură este clădirea ta”.



    Specialiştii susţin că liberalizarea preţului energiei va impulsiona construcţia clădirilor verzi. Teoretic, până la sfârşitul anului 2020, toate proiectele noi ar trebui să fie clădiri zero-energie (zero consum net de energie şi zero emisii de CO2).

  • Clădirile viitorului… tot mai verzi

    Clădirile viitorului… tot mai verzi

    In România există 65 de proiecte de imobile eficiente energetic şi cu un impact redus asupra mediului înconjurător, arată un raport realizat, recent, de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) în parteneriat cu societatea NAI România. Dintre acestea, 17 construcţii sunt certificate internaţional, în timp ce 48 de clădiri, care beneficiază de un audit energetic, sunt încadrate în clasa A. Imobilele identificate reprezintă, prin suprafaţa construită, 5% din totalul clădirilor realizate în perioada 1990-2013. Ele sunt amplasate atât în Bucureşti cât şi în provincie, în special în oraşele mari. O contribuţie importantă la dezvoltarea clădirilor verzi din Bucureşti o are şi Primăria Sectorului 1, după cum spune Ion Brad preşedintelele Consiliului Local: “Incă din 2006 am promovat începerea acestei acţiuni numită “anveloparea” blocurilor de locuinţe şi deocamdată suntem la aproape 410 blocuri terminate. 200 sunt în lucru, se vor mai termina până la sfârşitul lui 2013 încă 200 şi pentru 2014 avem, de asemenea, 200 de blocuri în vedere să le reabilităm termic. In total sunt 1000 de blocuri. Toate acestea se înscriu în această linie de reducere a consumurilor energetice şi a creşterii nivelului Co2 în atmosferă. Luna trecută am adoptat un proiect de hotărâre prin care toate şcolile din sectorul 1, pe acoperişuri, acolo unde este posibil, vor avea montate panouri fotovoltaice în vederea asigurării fie a iluminatului, fie alte panouri care să producă energia termică necesară fie pentru apa caldă, fie pentru încălzire …”



    O mare parte din clădirile verzi ale României se găsesc în Bucureşti. Crystal Tower este cu siguranţă una din cele mai interesante, fiind premiată de Asociaţia profesioniştilor Green Building din Europa Centrală şi de Est pentru certificarea BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) este cel mai vechi şi mai important instrument de evaluare a clădirilor verzi la nivel internaţional, lansat în anul 1990, în Marea Britanie). Mihaela Drăghici, reprezentat Crystal Tower: “Proiectul Crystal Tower este primul din ţara noastră certificat BREEAM la nivel Excelent. Cu un design architectural modern, sofisticat şi elegant şi cu un accent deosebit pe protejarea mediului şi pe consum redus de energie. Clădirea are dotări tehnologice deosebite, mare parte introduse în premieră în România. Aş menţiona aici peretele cortină dublu care are încorporat sistemul inteligent de jaluzele controlat de senzori solari, pentru protecţie solară şi pentru o izolare termică. Apoi sistemul de ventilaţie VRV2 sau sitemul BMS de ultimă generaţie (Building Management System) care controlează, monitorizează şi optimizează facilităţile clădirii. Proiectul Crystal Tower nu este doar o clădire verde ci este şi o clădire foarte sigură, structura de rezistenţă este de tip BAR, beton cu armătură rigidă, fiind una din cele mai sigure clădiri din România, proiectată pentru seisme de până la 8,5 grade pe scara Richter.”



    Clădirea e concepută pentru a răspunde atât pentru nevoile şi cerinţele companiilor cât şi diferitelor nevoi şi preocupări cu caracter personal ale oamenilor în prezenţa unei game variate de servicii şi facilităţi: spaţii de birouri, de conferinţe, restaurant, baruri şi cafenele, toate situate la etajul 15, centrul de fitness şi spam la etajul 14, spaţii de parcare, patru niveluri subterane şi nu în ultimul rând heliport pe acoperiş. Crystal Tower este, de altfel, unica clădire privată din România care dispune de o astfel de facilitate.



    Legislaţia din România permite scăderea impozitului la clădirile care folosesc la construire sau reconstruire tehnologiile clădirior verzi. Reprezentantul RoGBC, Luiza Manolea, va solicita autorităţilor reducerea acestor impozite tocmai pentru a stimula construirea acestor tipuri de clădiri. ”Propunem două tipuri de reduceri ale impozitului. O reducere de bază şi reduceri suplimentare. Reducerile de bază sunt cele acordate în temeiul certificării internaţionale şi a clasei de performanţă energetică. Reducerile suplimentare vizează alte criterii cum ar fi emisiile de oxizi de azot din centralele folosite pentru încălzire, consumul de apă potabilă, cu cât consumi mai puţin cu atât beneficiezi de un procent suplimentar al reducerii taxei tale, impozitului tău pe clădire, apoi gestionarea apelor pluviale şi un alt criteriu ar fi folosirea unei inspecţii termografice care să-ţi indice cât de sigură este clădirea ta”.



    Specialiştii susţin că liberalizarea preţului energiei va impulsiona construcţia clădirilor verzi. Teoretic, până la sfârşitul anului 2020, toate proiectele noi ar trebui să fie clădiri zero-energie (zero consum net de energie şi zero emisii de CO2).