Radio România Internațional

Tag: metru patrat

  • Piaţa imobiliară

    Piaţa imobiliară

    Piaţa rezidenţială din România tinde să revină pe un făgaş ascendent al preţurilor, la nici trei luni de la intrarea în vigoare a Legii dării în plată, destinată cetăţenilor care nu îşi mai pot achita creditele pe care le-au contractat pentru a-şi cumpăra o locuinţă. În iulie, preţurile la nivel naţional au consemnat o creştere de 1,5%, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru pătrat, conform site-ului “Imobiliare.ro”. Spre deosebire de luna iunie, această tendinţă se resimte şi în marile oraşe ale ţării, inclusiv în Bucureşti.



    Faţă de perioada similară a anului trecut, pretenţiile actuale ale vânzătorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate, se precizează în studiul “Imobiliare.ro”. În Bucureşti, după o scădere de 2,8% consemnată în iunie, preţurile au revenit pe creştere, cu un plus de 3,4% în iulie, până la 1.131 de euro/mp, cu 5% mai mult decât în vara lui 2015. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% în iulie, de la 1.068 la 1.059 de euro/mp, astfel că evoluţia ascendentă a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuinţelor noi. Acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro/mp.



    În Braşov, suma medie solicitată de vânzători a scăzut uşor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 de euro/mp, însă faţă de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 3,5% mai mare. În ultima lună, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4%, până la 899 de euro/mp, iar cele noi s-au scumpit cu 0,7%, de la 888 la 894 de euro/mp.



    În Cluj-Napoca, preţurile au consemnat o creştere de 1,2% în ultima lună, de la 1.200 la 1.214 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 13% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3%, până la 1.249 de euro/mp, în timp ce, pe segmentul rezidenţial nou, a avut loc o creştere de 2,6%, de la 1.135 la 1.164 de euro/mp.



    În Constanţa, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie, de la 967 la 956 de euro/mp, dar se situează cu 5,6% peste nivelul atins în urmă cu un an. În ultimele 31 de zile, conform “Imobiliare.ro”, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7%, până la 952 de euro/mp, iar cele noi cu 2,3%, de la 999 la 976 de euro/mp.



    În fine, în Timişoara, preţurile cerute de vânzători au crescut cu 0,9% în ultima lună, de la 991 la 1.000 de euro/mp, nivelul actual al preţurilor fiind cu 11,2% mai mare decât în perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% în iulie până la 997 de euro/mp, iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% până la 1.016 euro/mp.

  • Piaţa imobiliară

    Piaţa imobiliară

    Preţul mediu solicitat de proprietari pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în România a crescut în septembrie cu 5,7% comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, până la 964 de euro pe metru pătrat util, relevă portalul Imobiliare.ro. “Niciunul dintre marile oraşe analizate nu face excepţie de la tendinţa ascendentă a preţurilor; de remarcat este însă că cele mai semnificative majorări au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor vechi”, arată imobiliare.ro.



    În Bucureşti, apartamentele se vând în medie cu 1.086 de euro pe metru pătrat, nivel cu 3% mai ridicat decât în toamna anului trecut. Apartamentele vechi au un preţ mediu de 1.030 de euro pe metru pătrat, cu 2,2% peste cel din perioada similară a anului precedent. Iar locuinţele din noile ansambluri rezidenţiale se vând cu 1.124 de euro pe metru pătrat, cu 0,3% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni. În Braşov, preţurile se situează în medie cu 2,5% peste nivelul din urmă cu un an, de 840 de euro pe metru pătrat. În Cluj-Napoca, indicele “Imobiliare.ro” a ajuns la o valoare de 1.124 de euro pe metru pătrat util, cu 12,4% mai mult decât în perioada similară a lui 2014, când atinsese pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Per ansamblu, Clujul este oraşul cu cele mai scumpe locuinţe din România, arată site-ul imobiliar. În Constanţa, preţurile cerute de proprietari se situau în septembrie la 907 euro pe metru pătrat, o diferenţă în plus de 7,2% faţă de nivelul consemnat în urmă cu 12 luni.



    În Iaşi, valoarea indicelui Imobiliare.ro, de 850 de euro, este cu 4,7% mai mare decât cea consemnată în toamna lui 2014, de 812 euro pe metru pătrat util. Iar la Timişoara, preţul cerut în medie de proprietari este de 923 de euro pe metru patrat util, cu 10,8% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut, când ajungeau la 833 de euro pe metru pătrat.

  • Preţurile terenurilor

    Preţurile terenurilor

    Potrivit
    legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane din România pot
    cumpăra astfel de terenuri în ţara noastră cetăţenii români, cetăţenii unui stat din
    Uniunea Europeană, cetăţenii statelor care fac parte din Acordul privind
    Spaţiul Economic European, anume Norvegia, Liechtenstein şi Islanda sau ai
    Confederaţiei Elveţiene, apatrizii cu domiciliul în România, într-un stat din
    Uniunea Europeană, într-un stat din Spaţiul Economic European sau în
    Confederaţia Elveţiană. De asemenea, pot cumpăra teren persoanele juridice având naţionalitatea română şi persoanele juridice având naţionalitatea unui stat membru
    al Uniunii Europene, a statelor care sunt parte din Acordul privind Spaţiul
    Economic European sau a Confederaţiei Elveţiene. Toţi
    aceştia pot cumpăra teren agricol extravilan în România respectând dreptul de
    preempţiune al coproprietarilor, arendaşilor, proprietarilor vecini, precum şi
    al statului român, reprezentat prin Agenţia Domeniilor Statului, în această
    ordine, potrivit Legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane.
    Dacă niciun preemptor nu îşi manifestă intenţia de cumpărare, atunci vânzarea
    este liberă, conform normelor de aplicare a legii. Primăria eliberează
    vânzătorului o adeverinţă însoţită de o copie certificată de conformitate cu
    originalul a ofertei de vânzare, urmând ca acesta să aleagă un cumpărător. În
    această situaţie, dacă în ofertă nu este prevăzută nicio condiţie,
    terenul poate fi vândut în orice condiţii, cu excepţia diminuării preţului.


    În medie,
    în România, un hectar de pământ agricol se vinde cu 2.500 – 3.000 de euro, cu
    mult mai ieftin decât media europeană, de 15.000 de euro. Unele terenuri
    agricole din România pot ajunge, însă, la preţuri mai mari de 5.000 de euro pentru
    un hectar.



    În ceea ce priveşte
    terenurile intravilane din Bucureşti, cele cu suprafeţe de 500 – 600 de metri
    pătraţi din zone foarte bune ale capitalei României sunt
    cele mai căutate de către investitori. Aceste terenuri au în general
    autorizaţii de construcţie, iar preţurile de tranzacţionare sunt de 1.500 -
    2.000 de euro pe metru pătrat. În prezent, preţurile la care sunt scoase la
    vânzare terenurile în Bucureşti variază de la 400 – 500 de euro pe metru pătrat
    în zonele Timpuri Noi, Lujerului şi Bucureştii Noi, la 500 – 600 de euro în zona Progresului şi la 900 – 1.100 de euro pe metru pătrat în zona Calea
    Floreasca – Barbu Văcărescu.