Institutul Național de Statistică a anunțat o scădere cu 13% a numărului
autorizațiilor de construcție pentru clădiri rezidențiale eliberate în România
în acest an. Au fost eliberate aproape 37.800 de autorizații pentru clădiri
rezidențiale între 1 ianuarie și 31 octombrie, iar scăderile au fost
înregistrate în toate regiunile țării. Institutul notează o scădere și în
privința clădirilor nerezidențiale (-6,4%), dar cu o creștere a suprafeței
utile totale de peste 116.500 de metri pătraţi (+44,7%).
O mare companie de consultanţă în domeniul imobiliar a informat că dezvoltatorii
din segmentul rezidenţial rămân interesaţi cu precădere de zonele din afara
Bucureştiului, unde oferta de terenuri este mai consistentă, preţurile sunt mai
mici şi autorizaţiile se obţin în general mai uşor. Creşterea dobânzilor,
inflaţia care diminuează puterea de cumpărare, dar şi creşterea costurilor de
construcţie se adaugă la incertitudinile care afectează perspectivele pe termen
scurt. Cu toate acestea, primele 9 luni din 2022 au adus o creştere a volumului
de construcţii rezidenţiale cu 5%, pe când valoarea acestor lucrări a crescut
cu peste 30%, ceea ce ilustrează creşterea costurilor pe acest segment.
Pe de altă parte, Consiliul Economic și Social a lansat studiul-diagnostic
privind locuirea de calitate în România. Este pentru prima oară când organismul
are un asemenea demers care privește îmbunătățirea calității, sustenabilității
și accesibilității la locuirea de calitate, mai ales a grupurilor vulnerabile. Conform
studiului, 45% din tinerii români trăiesc în lipsă severă de locuinţe, pe când
la nivel european procentul este de 4 ori mai mic. Una din 5 gospodării
cheltuie mai mult de 60% din venit pe chirie, dublul mediei europene. Deşi 91%
din fondul de clădiri este alcătuit din clădiri rezidenţiale, numai 8% din
clădirile rezidenţiale unifamiliale au fost renovate în mediul urban şi 3% în rural,
procentul fiind de numai 14% chiar şi în cazul clădirilor colective. Calitatea
renovărilor este verificată în doar 10% din cazuri.
Consiliul recomandă acordarea de sprijin
financiar proprietarilor de clădiri pentru conformarea cu standardele de
calitate, în special pentru sursele regenerabile de energie obligatorii pentru
clădirile noi şi corelarea tuturor subvenţiilor europene sau naţionale în
domeniul clădirilor cu standardele de renovare majoră. Studiul recomandă
modificarea Legii Locuinţei pentru a introduce obligaţii şi sancţiuni la
nivelul autorităţilor judeţene şi locale în domeniul locuirii sociale,
interzicerea vânzării de locuinţe publice până când deficitul de locuinţe
sociale nu scade considerabil, stoparea vânzării oricăror locuinţe construite
pentru tineri şi acordarea unui drept de preemţiune autorităţilor locale la
cumpărarea de unităţi locative sau imobile cu destinaţia de locuire, în special
socială.