Radio România Internațional

Tag: PME

  • 10.04.2014

    10.04.2014

    Enquêtes – La Haute Cour de Cassation et de Justice de Roumanie a décidé que l’enquête concernant Radu Mazare, le maire de la ville de Constanta (dans le sud-est du pays), mis en examen pour corruption passive, soit menée en état de liberté sous contrôle judiciaire. Dans le même dossier de pots-de-vin, une décision similaire vise l’homme d’affaires Avraham Morgenstern. Selon les procureurs anticorruption, en 2011, le maire Radu Mazare aurait perçu 175.000 euros de la part de Morgenstern pour faciliter à la société de ce dernier de gagner l’appel d’offres pour construire un quartier de logements sociaux à Constanta. Par ailleurs, le président suspendu de la Chambre de commerce et d’industrie de la Roumanie, Mihail Vlasov, accusé de trafic d’influence, a été mis en examen mercredi. Le mois dernier, il avait été pris en flagrant délit lorsqu’il empochait 200.000 euros d’un homme d’affaires auquel il avait promis d’user de son influence sur les membres de la Cour d’arbitrage commercial international fonctionnant auprès de la Chambre de commerce.



    Pourparlers — Le secrétaire roumain d’Etat aux affaires stratégiques, Bogdan Aurescu, s’est entretenu aujourd’hui à Washington avec le secrétaire d’Etat américain responsable des affaires européennes et euro-asiatiques, Victoria Nuland, sur les récentes évolutions dans les pays à l’est de la Roumanie. Selon un communiqué du ministère roumain des Affaires étrangères, les discussions se sont ciblées notamment sur la situation en Ukraine, ses conséquences sur le parcours européen de la République de Moldova et les perspectives des relations avec la Fédération de Russie, suite à l’intervention militaire illégale de celle-ci en Ukraine, qui a changé l’équilibre stratégique dans la région de la mer Noire. Dans ce contexte, Bogdan Aurescu a insisté sur la nécessité de renforcer la présence de l’OTAN et des Etats-Unis dans les pays alliés situés à la frontière est de l’Alliance, y compris en Roumanie.



    Economie — Le ministre roumain des PME, du Milieu des affaires et du Tourisme, Nicolae Jianu, participe aujourd’hui en Allemagne à l’East Forum Berlin. Le forum a été conçu comme une plate-forme de dialogue entre les représentants de la classe politique et les hommes d’affaires sur leurs opportunités économiques et leurs défis. Tout cela dans le but de faciliter les investissements économiques en Europe Centrale et de l’Est et de renforcer les relations internationales par la création de projets transfrontaliers. La première édition du Forum de Berlin a eu lieu en 2013, réunissant plus de 250 participants d’une trentaine de pays.



    Exercices — Six avions américains de combat F 16 participent à partir d’aujourd’hui et jusqu’au 17 avril à un exercice conjoint avec les Forces aériennes roumaines. Plus de 200 militaires roumains — pilotes et techniciens — et environ 250 militaires des Forces aériennes américaines prennent part à cet exercice qui a lieu dans le centre de la Roumanie. Il vise notamment à développer la coopération entres les armées de Etats de l’OTAN et à exercer des tactiques, des techniques et des procédures en coopération avec le partenaire américain. Par ailleurs, le destroyer américain USS Donald Cook est arrivé ce jeudi en mer Noire, dans le cadre des efforts militaires américains visant à appuyer leurs alliés de l’Europe de l’Est, qui s’inquiètent de la présence massive de troupes russes à la frontière avec l’Ukraine, fait savoir la chaîne américaine d’information CNN. Le bâtiment de guerre américain est muni de missiles guidés. Il doit participer à des exercices et visiter plusieurs ports de la mer Noire.



    Patrimoine — La commission de culture du Parlement Européen doit voter ce jeudi un projet portant sur le retour des biens de patrimoine vendus illégalement au-delà des frontières d’un Etat membre de l’Union. Le document rend plus flexibles les procédures de restitution d’un objet classé comme faisant partie du patrimoine national qui a été vendu de manière illégale. De même, les responsables communautaires doivent être plus transparents et s’assurer que les autorités nationales échangent des informations, sans encourager la contrebande d’objets d’art et de patrimoine. Plusieurs Etats de l’UE, dont l’Italie, la Pologne, la France, l’Allemagne et la Roumanie, doivent lutter contre les vols d’objets de culte et l’exportation illégale des biens de leur patrimoine, un des problèmes les plus sensibles du marché unique, de l’avis des spécialistes européens. Selon les statistiques de la Commission européenne, chaque année, quelque 8.000 infractions visant le patrimoine national sont commises au sein de l’UE et environ 40.000 objets de culte sont aliénés.



    Tennis — Je joueur roumain de tennis Victor Hănescu, s’est qualifié dans les quarts de finale du tournoi de Casablanca, au Maroc, doté de prix s’élevant à 485.000 euros. Après avoir vaincu le joueur sud-africain Kevin Andersson, 19e au classement ATP, Victor Hănescu jouera contre Federico Delbonis d’Argentine, 43e au classement ATP. Pour cette qualification, le joueur roumain sera récompensé de 12.500 euros et de 45 points ATP.



    Météo — En Roumanie les températures sont à la baisse. Une alerte jaune aux pluies et à la neige est en vigueur jusqu’à samedi matin dans 12 départements du nord, du centre et de l’est du pays. Dans ces régions les précipitations pourraient atteindre les 20 litres par mètre carré. Les températures maximales de ce jeudi iront de 8 à 16 degrés. 8 degrés et un ciel couvert à midi à Bucarest.

  • Le marché immobilier

    Le marché immobilier

    Le marché immobilier roumain demeure extrêmement dépendent des crédits bancaires, conséquence du faible développement du marché de capital vis-à-vis d’autres pays d’Europe où il y a une tendance de croissance du poids des financements dans ce domaine venus des sources non-bancaires — selon une analyse de la compagnie de consulting immobilier DTZ Echinox. C’est la raison pour laquelle les fonds d’investissements qui détiennent des propriétés en Roumanie et qui, en général, font appel à l’attrait des ressource du marché de capital, le font, malheureusement, sur d’autres bourses et non pas dans celle de Bucarest — précise-t-on dans le communiqué de la compagnie mentionnée.



    A propos de ce qui a eu lieu pendant la période antérieure au niveau du marché immobilier, voici les détails fournis pour Radio Roumanie par l’expert immobilier Vlad Vlàsceanu, directeur de la Foire Immobilière Nationale: « Si nous parlons des volumes de ventes enregistrées par les entrepreneurs, ces volumes augmentent. Si nous parlons tendances, compte tenu du fait qu’après longtemps, des projets d’envergure commencent à apparaître, on ne parle donc plus des ainsi dits projets de poche, et qu’on parle, en même temps, de l’apparition des entrepreneurs importants de l’étranger disposant de fonds d’investissements puissants, tout cela représente des tendances positives. Si nous parlons prix, les prix desquels tout le monde s’attend à une baisse ou à une hausse, la, aussi, on rencontre quelques paradoxes. Pratiquement, le prix moyen des logements a enregistré une certaine baisse vis-à-vis du prix enregistré au printemps, mais les minima et les logements dont le prix se trouve en dessous du seuil inférieur n’ont pas baissé. Ces prix demeurent constantes présentant, même, une tendance de hausse. Ce bas prix moyen vient du fait que les logements des zones centrales, semi-centrales et, même, de la zone du nord recommence à re-apparaître sur le marché avec un grand nombre d’unités après deux années d’expansion de la zone sud de Bucarest, ces logements ayant des prix moindres que les appartements des immeubles anciens. »



    Vlad Vlàsceanu a exprimé des estimations à l’égard de l’avenir du marché immobilier en Roumanie: « Le marché est maintenant posé, si nous constatons ce qui est arrivé pendant les deux ou trois dernières années, du moins au niveau de la capitale. Nous remarquons qu’il n’y a pas eu des fluctuations importantes ni des prix, ni du nombre de logements livrés. Effectivement, nous avons assisté à l’apparition de ces petits projets, de poche, car la tendance du développement immobilier était ainsi et je suis persuadé que pendant les années à venir les prix ne manifesteraient des tendances de hausse ou de baisse. Ce qui est vraiment important c’est que des projets des entrepreneurs étrangers réputés commencent à apparaître qui n’offrent pas seulement un logement mais ce sont des projets complexes dans les zones centrales et semi-centrales. »



    En matière des prix enregistrés l’année dernière, Timisoara est la seule grande ville de Roumanie où le prix moyen des logements a augmenté dans les conditions où à Bucarest on a enregistré la plus massive baisse de sorte qu’en moyenne les appartement ont baissé de prix en Roumanie de 8,2% selon une étude du portail « imobiliare.ro » mené dans six grandes villes de roumanie. Le prix moyen exigé à présent par les vendeurs est de 898 euros par mètre carré vis-à-vis de la valeur de 978 euros par mètre carré valable au début de l’année dernière.



    La capitale détient, donc, la suprématie au chapitre baisses de prix dans les conditions où le prix moyen demandé par les vendeurs d’appartements a baissé de 6,7% ces 12 derniers mois, de 1138 à 1062 euros par mètre carré utile. Brasov, au centre, se situe en seconde position dans le classement des baises des prix avec un recul de 4% jusqu’à la valeur actuelle de 823 euros par mètre carré. A Iasi, le prix moyen demandé par les propriétaires d’appartements a baissé l’année dernière de 3% jusqu’à 787 euros par mètre carré.



    Le prix des logements de Cluj Napoca (centre-ouest) sont comparables à ceux de Bucarest dans les circonstances où la baisse a été beaucoup moindre. Ainsi, le niveau moyen est parvenu à 871 euros le mètre carré util, en baisse de 2,8% vis-à-vis de la valeur enregistrée au début de l’année dernière. A Constanta, également, les prix ont baissé de 2% en 2013 jusqu’à 839 euros le mètre carré et Timisoara demeure la seule grande ville où les prix ont eu une tendance ascendante, cette dernière année la hausse étant de 1% jusqu’à une moyenne de 793 euros le mètre carré.



    Un appui important pour la marché immobilier résidentiel a été accordé à partir de 2009 par l’ainsi dit programme « Première maison » dont les bénéficiaires sont les personnes qui ne détiennent en propriété exclusive ou avec le mari/l’épouse aucun logement obtenu par tout autre moyen que ce programme avec une superficie utile de moins de 50 mètre carrés. Aux termes de ce programme du gouvernement on accorde des crédits avec une avance de seulement 5%, les intérêts perçus étant réduits. L’analyste immobilier Sorin Rosu explique : « Le marché immobilier résidentiel, sans le programme »Première maison » ou un programme semblable, est affecté en bonne mesure, je ne veux même pas y penser. Essayez de vous rappeler ce qui est arrivé fin 2008 et 2009 jusqu’au mois d’août, lors du lancement du programme « Première maison ». Sans un tel programme de financement, le marché résidentiel s’écroulerait. »



    Le Fond National de Garantie des Crédits pour les PME a accordé l’année dernière 25 000 garanties pour le programme « Première Maison », la valeur moyenne d’un financement étant de 37 000 euros. Cette année, les bénéficiaires ont à leur disposition quelques 2 milliards de lei(quelques 440 millions d’euros) dont 740 millions de lei(160 millions d’euros) des fonds qui n’ont pas été utilisés en 2013…(trad. : Costin Grigore)